חוק הפרגולות

חוק הפרגולות וסגירת מרפסת פורסם בשנת 2020, והוא למעשה מציין שמבנה המהווה כתוספת לבנייה קיימת כמו מחסן במרפסת, או פרגולה, עליהם לקבל היתרי בניה חוקיים על פי חוק תכנון הבנייה. 

זה לא סוד, תהליך של קבלת היתר בנייה לפרגולה הוא תהליך מורכב מאד ומומלץ שלא לבצע אותו בעצמכם, אלא בליווי של אנשי  מקצוע. זהו תהליך בירוקרטי וכמו כל תהליך כזה, יש צורך בפנייה אל וועדות אלו ואחרות, ולהמתין זמן רב מאד. ולעיתים, גם להתמודד עם סירוב וערעור על ההחלטה במידת הצורך. 

היות ולא מעט אנשים בוחרים לבנות פרגולות וגם מבנים אחרים ללא שום היתר חוקי, בשנת 2014 עבר חוק הפרגולות המעניק פטור מהיתרי בניה והקלות עבור בנייה של פרגולות. 

חוק הפרגולות למעשה מציין כי במקרים ספציפיים בניה של פרגולה פטורה מבירוקרטיה של קבלת היתר. המקרים הללו הם לרוב מקרים בהם פרגולה בשטח לא עולה על 50 מטר רבוע, או בשטח שאינו עולה על 1/4 מהשטח בו היא הוקמה ופרגולה שאינה צמודה למבנה אבל ממוקמת בתוך קו המבנה, עם חריגה שאין בה יותר מארבעים אחוז. 

בניה של פרגולות בתנאים אלו ודיווח לרשות הרלוונטית מאפשרת תוך 45 יום מהרגע שהקמתם אותה, יחד עם אישורי מהנדסים כמובן לגבי הבטחות והיציבות שלה, לקבל את הפטור מהיתר הבניה המורכב. יש כמובן גם לקחת בחשבון את הנושא של תשלום ארנונה על פרגולה תוך כדי התהליך.

כל אחד רשאי כמובן לבנות פרגולה במרפסת ביתו, או בבית העסק שלו. אך יש מקרים שבהם כדאי ורצוי לבדוק את נושא ההיתרים, והאם אתם עומדים בקריטריונים של חוק הפרגולות, או לא.